20 Rue PIONNIERS · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
187 200 $
Autre · 491 $/m² · 380,9 m² · constr. 1958 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
—
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 144 200 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246756970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
85052246756970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 53 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-26 · 0 m · Vendu 200 000 $ (525 $/m²) 380,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-10-01 · 0 m · Vendu 250 000 $ (656 $/m²) 380,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 40 % |
| 3 | 1693, Montée Giroux, Laverlochère-Angliers 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-11 · 145 m · Vendu 136 580 $ (1 210 $/m²) 112,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 656 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 175 186 $ Poids 0 % |
| 5 | 478, Rang 5e, Laverlochère-Angliers 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 20 m · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 86 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.