36 Rue PIONNIERS · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
146 800 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 63,7 m² · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 56 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246762826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
85052246762826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 43 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2026-04-24 · 311 m · Vendu 199 000 $ (2 807 $/m²) 70,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 975 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue de la Baie-Miller, Laverlochère-Angliers 2025-08-26 · 356 m · Vendu 180 000 $ (2 446 $/m²) 73,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 758 $ Poids 50 % |
| 3 | 691, Montée Giroux, Laverlochère-Angliers 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 168 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.