50 Rue PIONNIERS · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 97,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 105 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246770642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
85052246770642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 46 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-11 · 678 m · Vendu 136 580 $ (1 210 $/m²) 112,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 656 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +13 658 $ | 153 639 $ Poids 44 % |
| 2 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 588 m · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 70 669 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, rue Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2024-12-17 · 781 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 059 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.