Rue T.-E.-DRAPER · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
137 600 $
Autre · constr. 1925 · terrain 1 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,1 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246778467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
85052246778467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 38 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2026-04-24 · 324 m · Vendu 199 000 $ (2 807 $/m²) 70,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 187 179 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-11 · 177 m · Vendu 136 580 $ (1 210 $/m²) 112,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 658 $ | 135 578 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-26 · 308 m · Vendu 200 000 $ (525 $/m²) 380,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue de la Baie-Miller, Laverlochère-Angliers 2025-08-26 · 602 m · Vendu 180 000 $ (2 446 $/m²) 73,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 864 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, rue Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2024-12-17 · 104 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 345 $ Poids 34 % |
| 6 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 328 m · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 63 941 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-10-01 · 308 m · Vendu 250 000 $ (656 $/m²) 380,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 437 $ Poids 27 % |
| 8 | 1693, Montée Giroux, Laverlochère-Angliers 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 691, Montée Giroux, Laverlochère-Angliers 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 295 $ Poids 3 % |
| 10 | 396, chemin du Lac Pigeon, Laverlochère-Angliers 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 396, chemin du Lac Pigeon, Laverlochère-Angliers 2024-04-08 · 3.9 km · Vendu 84 000 $ (1 718 $/m²) 48,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 95 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.