61 Rue PIONNIERS · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 838 $/m² · 248,2 m² · constr. 1950 · terrain 50 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 229,2 m²
Frontage
142 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 110 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246785433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
85052246785433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 57 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-11 · 448 m · Vendu 136 580 $ (1 210 $/m²) 112,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 656 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −13 658 $ | 169 723 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 402 m · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 84 941 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2024-12-17 · 553 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 116 545 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2026-04-24 · 361 m · Vendu 199 000 $ (2 807 $/m²) 70,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 238 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue de la Baie-Miller, Laverlochère-Angliers 2025-08-26 · 501 m · Vendu 180 000 $ (2 446 $/m²) 73,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 238 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.