321 LAC LONG · Laverlochère-Angliers

Valeur estimée

118 700 $

Terrain · terrain 3 087,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 118 700 $

Rôle 2 300 $P10 83 300 $P90 264 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 087,9 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 300 $

100 %

Terrain 2 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

256172455500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1006

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

2 300 $

ID provincial

85052256172455500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

2 625

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Laverlochère-Angliers

P29

Vaut plus que 29 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 500 $

202264 300 $+5 %

202361 300 $-5 %

202464 700 $+6 %

202567 800 $+5 %

2026118 700 $+75 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

478, Rang 5e, Laverlochère-Angliers

2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

161 837 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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