103 6E RANG · Laverlochère-Angliers

Valeur estimée

87 200 $

Autre · terrain 1 302 291 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 87 200 $

P10 48 100 $P90 222 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 302 291 m²

Frontage

—

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

44 600 $

100 %

Terrain 44 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 228 000 $ -80.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

265963302000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1050

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

228 000 $

ID provincial

85052265963302000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 500 $

$/m² médian

2 427

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Laverlochère-Angliers

P14

Vaut plus que 14 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021118 500 $

2022127 900 $+8 %

2023210 400 $+65 %

2024210 200 $-0 %

2025226 700 $+8 %

202687 200 $-62 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

341, Chemin du Lac-Long, Laverlochère-Angliers

2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (1 429 $/m²)

42 m² · constr. 1965

Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

74 211 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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