1693 Montée GIROUX · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
192 600 $
Autre · terrain 5 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 266,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 102 200 $ +96.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266747754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
85052266747754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 54 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, Montée Giroux, Laverlochère-Angliers 2026-08-05 · 6 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 691, Montée Giroux, Laverlochère-Angliers 2024-05-31 · 393 m · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 18 % |
| 3 | 25, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 807 $/m²) 70,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 079 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 136 580 $ (1 210 $/m²) 112,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 236 $ Poids 14 % |
| 5 | 20, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (525 $/m²) 380,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, rue Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, rue de la Baie-Miller, Laverlochère-Angliers 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 446 $/m²) 73,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 8 % |
| 8 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 741 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (656 $/m²) 380,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, Rue des Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2023-09-22 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 266 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, Rue de l' École-Centrale, Laverlochère-Angliers 2023-12-21 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (796 $/m²) 94,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 985 $ Poids 1 % |
| 12 | 871, chemin du Pin-Rouge, Laverlochère-Angliers 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 756 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.