103 Chemin PIN-ROUGE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 87,1 m² · constr. 2003 · terrain 8 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 881,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 288 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276853909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
85052276853909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 89 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, Montée Giroux, Laverlochère-Angliers 2024-05-31 · 917 m · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 261 546 $ Poids 11 % |
| 2 | 11, rue Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 141 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (2 807 $/m²) 70,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 714 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 67 837 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue de la Baie-Miller, Laverlochère-Angliers 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 446 $/m²) 73,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 372 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Rue des Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2023-09-22 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 266 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Rue de l' École-Centrale, Laverlochère-Angliers 2023-12-21 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (796 $/m²) 94,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 985 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 658 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.