110 Chemin PIN ROUGE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 103,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 537,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 191 200 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276871055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
85052276871055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 60 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 136 580 $ (1 210 $/m²) 112,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 656 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +13 658 $ | 157 027 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 72 180 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Rue des Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2023-09-22 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 266 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Rue de l' École-Centrale, Laverlochère-Angliers 2023-12-21 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (796 $/m²) 94,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 985 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.