109 Chemin PIN-ROUGE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 96,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 289 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276872016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
85052276872016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 83 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 136 580 $ (1 210 $/m²) 112,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 656 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +13 658 $ | 153 155 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, rue Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 684 $ Poids 1 % |
| 3 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 70 453 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, Rue des Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2023-09-22 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 266 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 262 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Rue de l' École-Centrale, Laverlochère-Angliers 2023-12-21 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (796 $/m²) 94,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 985 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 105 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.