13E RANG · Laverlochère-Angliers

Valeur estimée

109 900 $

Terrain · terrain 287 324,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 109 900 $

Rôle 190 800 $P10 87 400 $P90 239 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

287 324,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

190 800 $

100 %

Terrain 190 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 47 200 $ +304.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

316475809000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1206

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

190 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

47 200 $

ID provincial

85052316475809000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 483

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Laverlochère-Angliers

P27

Vaut plus que 27 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021235 600 $

2022287 400 $+22 %

2023316 900 $+10 %

2024276 400 $-13 %

2025318 900 $+15 %

2026109 900 $-66 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

13e-et-14e Rang, Laverlochère-Angliers

2025-01-23 · 104 m · Vendu 193 000 $

Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

230 019 $

Poids 37 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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