13E RANG · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
106 800 $
Autre · terrain 755 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 856 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 74 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316482551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
85052316482551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 26 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13e-et-14e Rang, Laverlochère-Angliers 2025-01-23 · 406 m · Vendu 193 000 $ Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 019 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.