LAC GABOURY · Laverlochère-Angliers

Valeur estimée

145 200 $

Autre · terrain 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 145 200 $

P10 56 100 $P90 321 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

20 900 $

33 %

67 %

Terrain 6 800 $Bâtiment 14 100 $

Rôle antérieur 17 400 $ +20.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

427180901000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1259

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 800 $

Valeur bâtiment

14 100 $

Rôle antérieur

17 400 $

ID provincial

85052427180901000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

2 787

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Laverlochère-Angliers

P43

Vaut plus que 43 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 000 $

202262 700 $+4 %

202360 100 $-4 %

202459 100 $-2 %

202563 000 $+7 %

2026145 200 $+130 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

919, chemin du Lac-des-Quinze, Moffet

2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²)

110,9 m² · constr. 2015

Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

453 203 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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