932 6E RANG · Fugèreville
Valeur estimée
108 400 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 89,3 m² · constr. 1929 · terrain 1 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 67 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264761972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
85055264761972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 185 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Fugèreville
Vaut plus que 39 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Principale, Fugèreville 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 117 577 $ Poids 0 % |
| 2 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 131 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 131 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Rue Principale, Fugèreville 2023-09-15 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 450 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.