38 Rue PRINCIPALE · Fugèreville
Valeur estimée
117 700 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 87,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 75 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275045671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
85055275045671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 685 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Fugèreville
Vaut plus que 47 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Principale, Fugèreville 2024-09-03 · 70 m · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 130 $ Poids 36 % |
| 2 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-16 · 81 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 87 481 $ Poids 28 % |
| 3 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-15 · 81 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 87 481 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, Rue Principale, Fugèreville 2023-09-15 · 504 m · Vendu 60 000 $ (727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 450 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +300 $ | 79 640 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.