37 Rue PRINCIPALE · Fugèreville
Valeur estimée
90 200 $
Unifamiliale · 777 $/m² · 116,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 200 $
Rôle antérieur 38 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275046093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
85055275046093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 685 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Fugèreville
Vaut plus que 24 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Fugère, Fugèreville 2025-06-19 · 332 m · Vendu 100 500 $ (730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 299 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 90 867 $ Poids 38 % |
| 2 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-16 · 85 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 003 $ Poids 24 % |
| 3 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-15 · 85 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 003 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.