33 Rue PRINCIPALE · Fugèreville
Valeur estimée
89 500 $
Autre · 957 $/m² · 93,5 m² · constr. 1950 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
—
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 50 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275046178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
85055275046178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 685 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Fugèreville
Vaut plus que 23 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-16 · 134 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 834 $ Poids 33 % |
| 2 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-15 · 134 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 834 $ Poids 33 % |
| 3 | 32, rue Principale, Fugèreville 2024-09-03 · 138 m · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 130 566 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, Rue Principale, Fugèreville 2023-09-15 · 316 m · Vendu 60 000 $ (727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 450 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 78 450 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.