21 Rue FUGÈRE · Fugèreville
Valeur estimée
108 100 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 90,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 63 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
275077056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
85055275077056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 685 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Fugèreville
Vaut plus que 39 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Principale, Fugèreville 2024-09-03 · 298 m · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 551 $ Poids 34 % |
| 2 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-16 · 359 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 87 255 $ Poids 29 % |
| 3 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-15 · 359 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 87 255 $ Poids 29 % |
| 4 | 10, Rue Principale, Fugèreville 2023-09-15 · 335 m · Vendu 60 000 $ (727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 450 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −600 $ | 79 613 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.