440 Route 382 · Fugèreville
Valeur estimée
144 500 $
Autre · 1 329 $/m² · 108,7 m² · constr. 1935 · terrain 4 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,5 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 83 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285076367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
85055285076367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 185 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Fugèreville
Vaut plus que 63 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 001 $ Poids 14 % |
| 2 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 001 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.