Chemin BAIE-GILLIES · Fugèreville
Valeur estimée
202 200 $
Chalet · 3 189 $/m² · 63,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 87 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345547575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
85055345547575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Fugèreville
Vaut plus que 76 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin de la Baie-Gillies, Fugèreville 2025-06-23 · 333 m · Vendu 300 000 $ (5 164 $/m²) 58,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 312 956 $ Poids 60 % |
| 2 | 1914, chemin de la Baie Gillies, Fugèreville 2024-07-31 · 90 m · Vendu 180 000 $ (2 469 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −900 $ | 196 996 $ Poids 23 % |
| 3 | 262, 7e-et-8e Rang Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 58 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 384, chemin des Rang 5 et 6, Latulipe-et-Gaboury 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 61 529 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.