LAC DE LA SHED · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
178 100 $
Autre · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
14 100 $
Rôle antérieur 4 700 $ +200.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344075804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
4 700 $
ID provincial
85060344075804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 81 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Chemin du Lac-de-l'Argentier, Fugèreville 2024-03-18 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 059 $ Poids 1 % |
| 2 | 657, chemin du Lac-de-L'Argentier, Fugèreville 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 282 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 1 % |
| 3 | 487, chemin du Lac-de-l'Argentier, Fugèreville 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (2 973 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 703 $ Poids 1 % |
| 4 | 485, chemin du Lac-de-l'Argentier, Fugèreville 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 055 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.