7E-ET-8E RANG O · Latulipe-et-Gaboury

Valeur estimée

68 200 $

Terrain · terrain 9 043,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 68 200 $

Rôle 31 100 $P10 64 100 $P90 190 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 043,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

31 100 $

100 %

Terrain 31 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 300 $ +103.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

345335176400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

679

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

15 300 $

ID provincial

85060345335176400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

68 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

2 358

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Latulipe-et-Gaboury

Vaut plus que 0 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 400 $

202267 700 $-2 %

202371 100 $+5 %

202480 600 $+13 %

202579 100 $-2 %

202668 200 $-14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

690, route 382, Fugèreville

2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 196 369 $

Ajust. marché +7 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

204 341 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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