LAC BRISEBOIS · Latulipe-et-Gaboury

Valeur estimée

120 000 $

Autre · terrain 46 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 120 000 $

Rôle 12 600 $P10 67 000 $P90 223 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

46 000 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

12 600 $

99 %

Terrain 100 $Bâtiment 12 500 $

Rôle antérieur 12 000 $ +5.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

354185649000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

12 500 $

Rôle antérieur

12 000 $

ID provincial

85060354185649000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

196 369 $

$/m² médian

2 013

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Latulipe-et-Gaboury

P57

Vaut plus que 57 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 200 $

202281 100 $-1 %

202383 500 $+3 %

202482 200 $-2 %

202582 400 $+0 %

2026120 000 $+46 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

351, Chemin du Lac-de-l'Argentier, Fugèreville

2024-03-18 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²)

159 m² · constr. 2005

Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

582 059 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →