10E RANG · Latulipe-et-Gaboury

Valeur estimée

169 000 $

Autre · terrain 2 895 455,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 169 000 $

Rôle 114 800 $P10 169 000 $P90 345 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 895 455,3 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

114 800 $

100 %

Terrain 114 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 95 800 $ +19.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

365989901000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

114 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

95 800 $

ID provincial

85060365989901000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

169 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

2 358

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Latulipe-et-Gaboury

P78

Vaut plus que 78 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021144 600 $

2022163 700 $+13 %

2023173 300 $+6 %

2024177 900 $+3 %

2025177 100 $-0 %

2026169 000 $-5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

384, chemin des Rang 5 et 6, Latulipe-et-Gaboury

2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (747 $/m²)

66,9 m² · constr. 1957

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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