384 Chemin RANG 5 ET 6 · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
78 600 $
Autre · 1 175 $/m² · 66,9 m² · constr. 1957 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 55 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
375785413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
85060375785413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±210.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 9 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin des Rang 5 et 6, Latulipe-et-Gaboury 2024-10-18 · 16 m · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 42 % |
| 2 | 1960, chemin de la Baie-Gillies, Fugèreville 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (5 164 $/m²) 58,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 492 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue du Carrefour, Latulipe-et-Gaboury 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 186 812 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue du Carrefour Sud, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 043 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 73 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 1914, chemin de la Baie Gillies, Fugèreville 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 469 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 191 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2023-10-03 · 3.7 km · Vendu 66 000 $ (976 $/m²) 67,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 91 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.