9 Rue CARREFOUR S · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
126 100 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 87,8 m² · constr. 1957 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 43 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405309516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
85060405309516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 61 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale Est, Latulipe-et-Gaboury 2026-02-18 · 652 m · Vendu 175 000 $ (1 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 247 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-17 · 235 m · Vendu 77 000 $ (936 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 062 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 88 255 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Latulipe-et-Gaboury 2026-06-05 · 652 m · Vendu 290 000 $ (2 783 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 241 835 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue du Carrefour Sud, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-15 · 59 m · Vendu 75 000 $ (1 043 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 84 625 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, rue du Carrefour, Latulipe-et-Gaboury 2025-05-22 · 334 m · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 210 928 $ Poids 37 % |
| 6 | 481, 9e Rang Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 90 200 $ (1 054 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +6 889 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +8 569 $ | 106 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, Route 382, Latulipe-et-Gaboury 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (714 $/m²) 105 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 88 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.