3 Rue PRINCIPALE E · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
167 400 $
Unifamiliale · 436 $/m² · 384,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 88 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405401887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
85060405401887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 77 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de l'Érablière, Latulipe-et-Gaboury 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 429 $/m²) 195,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 121 $ Poids 1 % |
| 2 | 16, rue de la Rivière, Latulipe-et-Gaboury 2026-06-05 · 744 m · Vendu 290 000 $ (2 783 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 157 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.