5-7 Rue PRINCIPALE E · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
200 200 $
Autre · 677 $/m² · 295,8 m² · constr. 1915 · terrain 2 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,2 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 87 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405411342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
85060405411342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 85 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Carrefour Sud, Latulipe-et-Gaboury 2024-09-26 · 116 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 27 % |
| 2 | 46, chemin de l'Érablière, Latulipe-et-Gaboury 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 429 $/m²) 195,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 121 $ Poids 6 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Latulipe-et-Gaboury 2026-06-05 · 787 m · Vendu 290 000 $ (2 783 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue Principale Est, Latulipe-et-Gaboury 2026-02-18 · 548 m · Vendu 175 000 $ (1 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 215 608 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-17 · 268 m · Vendu 77 000 $ (936 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 062 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 92 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.