26 Rue PRINCIPALE E · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 96,6 m² · constr. 1955 · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 76 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405430567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
85060405430567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 80 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale Est, Latulipe-et-Gaboury 2026-02-18 · 331 m · Vendu 175 000 $ (1 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 756 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue de la Rivière, Latulipe-et-Gaboury 2026-06-05 · 974 m · Vendu 290 000 $ (2 783 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 081 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-17 · 490 m · Vendu 77 000 $ (936 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 062 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 91 602 $ Poids 46 % |
| 4 | 481, 9e Rang Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 90 200 $ (1 054 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +6 889 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +7 667 $ | 110 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.