616 Route 382 · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
114 200 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 59,8 m² · constr. 1961 · terrain 4 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 44 500 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405480256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
85060405480256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 44 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Carrefour, Latulipe-et-Gaboury 2025-05-22 · 878 m · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 181 920 $ Poids 26 % |
| 2 | 32, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2023-10-03 · 1.2 km · Vendu 66 000 $ (976 $/m²) 67,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 88 604 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.