5E-ET-6E RANG E · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
80 200 $
Autre · terrain 424 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 104,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
17 700 $
Rôle antérieur 25 200 $ -29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
405825803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
85060405825803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±215.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 11 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin des Rang 5 et 6, Latulipe-et-Gaboury 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 1 % |
| 2 | 46, chemin de l'Érablière, Latulipe-et-Gaboury 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 429 $/m²) 195,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue du Carrefour, Latulipe-et-Gaboury 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue Principale Est, Latulipe-et-Gaboury 2026-02-18 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.