701 7E-ET-8E RANG E · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
139 500 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 71,8 m² · constr. 1935 · terrain 823 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 724,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 76 700 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
415376205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
85060415376205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 67 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Carrefour Sud, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 043 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 405 $ Poids 21 % |
| 2 | 8, rue du Carrefour, Latulipe-et-Gaboury 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 174 316 $ Poids 19 % |
| 3 | 15, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 77 000 $ (936 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 062 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 72 301 $ Poids 12 % |
| 4 | 32, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2023-10-03 · 2.0 km · Vendu 66 000 $ (976 $/m²) 67,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 86 212 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.