LAC LEGRAND · Latulipe-et-Gaboury

Valeur estimée

119 300 $

Autre · terrain 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 119 300 $

Rôle 12 800 $P10 62 800 $P90 291 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

12 800 $

43 %

57 %

Terrain 5 500 $Bâtiment 7 300 $

Rôle antérieur 2 500 $ +412.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

433798108000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

321

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 500 $

Valeur bâtiment

7 300 $

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

85060433798108000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

75 000 $

$/m² médian

1 184

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Latulipe-et-Gaboury

P56

Vaut plus que 56 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 900 $

202266 900 $+2 %

202370 600 $+6 %

202470 000 $-1 %

202570 800 $+1 %

2026119 300 $+69 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

123, chemin du Lac-Des-Bois, Latulipe-et-Gaboury

2026-04-21 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (966 $/m²)

62,1 m² · constr. 1979

Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 436 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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