Chemin RANG-BRODEUR · Laforce

Valeur estimée

140 800 $

Autre · terrain 1 263 854,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 140 800 $

P10 78 800 $P90 228 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 263 854,3 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

80 400 $

100 %

Terrain 80 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 56 400 $ +42.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

566858208000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

56 400 $

ID provincial

85070566858208000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

4 379

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Laforce

P61

Vaut plus que 61 % des 233 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021105 700 $

2022108 700 $+3 %

2023113 700 $+5 %

2024146 800 $+29 %

2025145 200 $-1 %

2026140 800 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1954, chemin de Moffet-Laforce, Moffet

2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (3 071 $/m²)

46,4 m² · constr. 1994

Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

155 704 $

Poids 34 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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