Chemin RANG-BRODEUR · Laforce

Valeur estimée

91 900 $

Autre · terrain 358 149,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 91 900 $

P10 60 100 $P90 234 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

358 149,1 m²

Frontage

—

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

33 600 $

100 %

Terrain 33 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 000 $ +29.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

576847304000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

26 000 $

ID provincial

85070576847304000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

4 379

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Laforce

P16

Vaut plus que 16 % des 233 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 000 $

202267 900 $-3 %

202371 900 $+6 %

202484 900 $+18 %

202582 500 $-3 %

202691 900 $+11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1954, chemin de Moffet-Laforce, Moffet

2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 142 500 $ (3 071 $/m²)

46,4 m² · constr. 1994

Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

155 704 $

Poids 12 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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