503 Chemin MOFFET-LATULIPE · Moffet
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 135,1 m² · constr. 1945 · terrain 493 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 540,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 124 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456400608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
85075456400608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±171.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 75 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2025-08-22 · 757 m · Vendu 50 000 $ (357 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 219 $ Poids 58 % |
| 2 | 503, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2025-06-13 · 692 m · Vendu 389 000 $ (2 879 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, rue Principale, Moffet 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 144 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 919, chemin du Lac-des-Quinze, Moffet 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 846 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Principale, Moffet 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (785 $/m²) 146,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −575 $ | 131 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.