639 Chemin MOFFET-LATULIPE · Moffet

Valeur estimée

99 800 $

Terrain · terrain 4 019,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 99 800 $

Rôle 2 600 $P10 88 800 $P90 281 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 019,4 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 600 $

100 %

Terrain 2 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 000 $ -84.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

456499199000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

17 000 $

ID provincial

85075456499199000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

2 787

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Moffet

P28

Vaut plus que 28 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 200 $

202265 600 $+5 %

202367 000 $+2 %

202468 900 $+3 %

202567 600 $-2 %

202699 800 $+48 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

46, rue Principale, Moffet

2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 105 000 $

Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

106 324 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →