1 Rue ÉGLISE · Moffet
Valeur estimée
108 900 $
Unifamiliale · 871 $/m² · 125,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 44 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456689721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
85075456689721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 39 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale, Moffet 2026-07-16 · 487 m · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 142 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 919, chemin du Lac-des-Quinze, Moffet 2025-04-11 · 678 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 812 $ Poids 41 % |
| 3 | 50, rue Principale, Moffet 2024-06-28 · 853 m · Vendu 115 000 $ (785 $/m²) 146,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 130 263 $ Poids 14 % |
| 4 | 574, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (357 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 52 686 $ Poids 6 % |
| 5 | 503, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (2 879 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 416 450 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.