5 Rue ÉGLISE · Moffet
Valeur estimée
106 300 $
Unifamiliale · 992 $/m² · 107,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 44 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456780970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
85075456780970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 37 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale, Moffet 2026-07-16 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 128 513 $ Poids 55 % |
| 2 | 919, chemin du Lac-des-Quinze, Moffet 2025-04-11 · 703 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 531 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, rue Principale, Moffet 2025-05-16 · 247 m · Vendu 116 000 $ (1 308 $/m²) 88,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +580 $ | 139 043 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.