456 Chemin BEAULÉ · Moffet
Valeur estimée
169 500 $
Autre · 1 244 $/m² · 136,2 m² · constr. 1947 · terrain 435 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 180,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 82 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466286106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
85075466286106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 73 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 879 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 426 596 $ Poids 25 % |
| 2 | 574, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (357 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +500 $ | 53 916 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.