17 Rue PRINCIPALE · Moffet
Valeur estimée
98 500 $
Unifamiliale · 762 $/m² · 129,3 m² · constr. 1942 · terrain 2 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
37 100 $
Rôle antérieur 37 400 $ -0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466702403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
85075466702403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 26 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale, Moffet 2026-07-16 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 709 $ Poids 95 % |
| 2 | 919, chemin du Lac-des-Quinze, Moffet 2025-04-11 · 764 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 386 $ Poids 34 % |
| 3 | 50, rue Principale, Moffet 2024-06-28 · 648 m · Vendu 115 000 $ (785 $/m²) 146,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 127 312 $ Poids 19 % |
| 4 | 574, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (357 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −750 $ | 51 435 $ Poids 4 % |
| 5 | 503, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (2 879 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 406 937 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.