37 Rue PRINCIPALE · Moffet
Valeur estimée
134 200 $
Unifamiliale · 560 $/m² · 239,7 m² · constr. 1936 · terrain 2 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 70 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466715812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
85075466715812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
179 999 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 58 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale, Moffet 2026-07-16 · 49 m · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 500 $ Poids 3 % |
| 2 | 50, rue Principale, Moffet 2024-06-28 · 321 m · Vendu 115 000 $ (785 $/m²) 146,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 159 362 $ Poids 3 % |
| 3 | 919, chemin du Lac-des-Quinze, Moffet 2025-04-11 · 925 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 203 $ Poids 0 % |
| 4 | 574, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (357 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 64 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Principale, Moffet 2025-05-16 · 802 m · Vendu 116 000 $ (1 308 $/m²) 88,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 150 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 773, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 90 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 503, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (2 879 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 500 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.