1137 Chemin GRASSY NARROW · Moffet

Valeur estimée

100 900 $

Terrain · terrain 4 732,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 100 900 $

Rôle 30 100 $P10 75 700 $P90 244 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 732,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

30 100 $

100 %

Terrain 30 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 700 $ +52.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

476912419100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

187

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

19 700 $

ID provincial

85075476912419100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

179 999 $

$/m² médian

3 071

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Moffet

P29

Vaut plus que 29 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 400 $

202260 400 $-3 %

202364 000 $+6 %

202475 500 $+18 %

202574 400 $-1 %

2026100 900 $+36 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

46, rue Principale, Moffet

2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 105 000 $

Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

106 324 $

Poids 17 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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