1191 Chemin GRASSY NARROW · Moffet
Valeur estimée
170 800 $
Chalet · 3 838 $/m² · 44,5 m² · constr. 1967 · terrain 5 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 91 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476957305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
85075476957305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
179 999 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 74 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, chemin du Grassy-Narrows, Moffet 2024-11-25 · 79 m · Vendu 199 000 $ (4 129 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 237 146 $ Poids 41 % |
| 2 | 1287, Chemin de Grassy Narrow, Moffet 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 294 $/m²) 43,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 608 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.