1175 Chemin MOFFET-LAFORCE · Moffet
Valeur estimée
136 900 $
Autre · 1 896 $/m² · 72,2 m² · constr. 1957 · terrain 637 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 820,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 86 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486920704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
85075486920704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±251.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
179 999 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 58 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 79 421 $ Poids 1 % |
| 2 | 1325, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 678 $ Poids 1 % |
| 3 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 246 $ Poids 0 % |
| 4 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.