1258 Chemin MOFFET-LAFORCE · Moffet
Valeur estimée
192 500 $
Autre · 3 468 $/m² · 55,5 m² · constr. 1941 · terrain 417 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 880,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 108 000 $ -9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496700608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
85075496700608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
179 999 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 77 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, chemin du Grassy-Narrows, Moffet 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (4 129 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 233 984 $ Poids 0 % |
| 2 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 681 $ Poids 0 % |
| 3 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.