1357 Chemin MOFFET-LAFORCE · Moffet
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 53,3 m² · constr. 1955 · terrain 432 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 605,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 57 200 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496863903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
85075496863903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
179 999 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 63 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, chemin du Grassy-Narrows, Moffet 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (4 129 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 243 372 $ Poids 1 % |
| 2 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 864 $ Poids 0 % |
| 3 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 103 $ Poids 0 % |
| 4 | 1287, Chemin de Grassy Narrow, Moffet 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (2 294 $/m²) 43,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.