1513 Chemin GRASSY NARROW · Moffet
Valeur estimée
181 300 $
Chalet · 3 267 $/m² · 55,5 m² · constr. 1978 · terrain 13 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 485 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 86 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
497114171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
85075497114171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
179 999 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 75 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2026-04-08 · 143 m · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 681 $ Poids 72 % |
| 2 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2025-12-15 · 143 m · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 920 $ Poids 66 % |
| 3 | 1199, chemin du Grassy-Narrows, Moffet 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (4 129 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 270 799 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.