1362 Chemin MOFFET-LAFORCE · Moffet
Valeur estimée
123 400 $
Unifamiliale · 1 143 $/m² · 108 m² · constr. 1937 · terrain 13 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 680 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 75 800 $ +2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506800294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
85075506800294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
179 999 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 51 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale, Moffet 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 124 490 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, rue Principale, Moffet 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 116 000 $ (1 308 $/m²) 88,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 134 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.